Einer der Top-10-Wirtschaftsstandorte Deutschlands – mit hoher unternehmerischer Zufriedenheit. 162.000 Unternehmen ansässig BIP von etwa 118 Mrd. € rund 1,9 Millionen Beschäftigte*
Urban. Fortschrittlich. Durchdacht.
Das UmweltHaus ist Nürnbergs neues Projekt für moderne Büroflächen. Es entsteht in Holz-Hybridbauweise, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein geplantes Energiekonzept mit Photovoltaik, Geothermie und Wärmepumpen.
Zwischen Stadtleben und Zukunftsanspruch entsteht in Nürnberg ein Bürogebäude in Holzhybridbauweise. Gebaut aus Holz. Gedacht für Wandel – gemacht für Beständigkeit.
Das UmweltHaus verbindet Architektur mit Verantwortung, Technologie mit Haltung. Urban im Puls. Fortschrittlich im Prinzip.
Highlights
Begrünte Lobby &
Innenhof
Dachterrassen
mit Blick
über Nürnberg
Flexible Büro- &
Co-Working-Flächen
Bio-Fachmarkt
und Café
im Erdgeschoss
Daten & Fakten
Adresse:
Nordwestring 109 (Langbau) + 111 (Hochpunkt),
90489 Nürnberg
Nutzung:
Büro, Retail, Gastronomie
Gesamtfläche:
ca. 16.000 m²
Tiefgarage:
2 Ebenen, mit 119 PKW-Stellplätzen und
bis zu 200 Fahrradstellplätze
Bauweise:
Holz-Hybrid-Konstruktion
Zertifizierung/Auszeichnung:
DGNB Platin vorzertifiziert (Stand 2025),
IHK-Immobilienpreis Mittelfranken 2025
(Sonderpreis Innovation)
Arbeiten, wie es
heute Sinn macht.
FLEXIBLE FLÄCHEN FÜR IDEEN,
PROJEKTE UND BEGEGNUNG
Flexible Arbeitsplätze
& Projekträume auf
mehreren Etagen
Konferenzbereiche für
Work Groups von bis zu
200 Personen
Digitale Buchung
& Zugang
via App
Moderne technische
Ausstattung (WLAN, Screens, Audio, Whiteboards)
Aufentshaltsbereiche
mit Café, Patio &
Dachterrasse
Community-Ansatz
für Start-ups, Unternehmen & Institutionen
Nachhaltigkeit
Energie, Ressourcen und Bauweise
von Anfang an mitgedacht.
Von der Bauweise bis zum Betrieb
berücksichtigt das UmweltHaus
konkrete Umwelt- und Energieaspekte.
Dazu zählen unter anderem die
Holz-Hybridbauweise, Photovoltaik,
Geothermie und Wärmepumpen.
Bauen mit Holz
Energie
neu gedacht.
Ein integriertes ENERGIEKONZEPT FÜR
HEIZEN, KÜHLEN UND STROMERZEUGUNG.
Das UmweltHaus nutzt ein energieeffizientes Gesamtsystem, das auf erneuerbare Ressourcen setzt. Photovoltaikflächen an der Fassade und auf dem Dach liefern erneuerbaren Strom, Geothermie und Wärmepumpen sorgen für Heizen und Kühlen, ergänzt durch ein Biomasse-Blockheizkraftwerk und einen Gas-Spitzenlastkessel. Eine intelligente Steuerung des außenliegenden Sonnenschutzes sowie eine tageslichtabhängige Lichtregelung sollen den Energiebedarf zusätzlich reduzieren.
Wir bauen nicht für Trends,
sondern für Generationen.
INGRID SPENGLER, MANFRED WIESCHOLEK 12
Spengler Wiescholek Architektur
Stadtplanung PartGmbB, Hamburg
Energie
Highlights
Nach der Energieberechnung von EGS-Plan soll die Geothermie im geplanten Betrieb rund 63 % des rechnerischen Energiebedarfs abdecken und wird durch den Wärmepumpenbetrieb der PV-Fassade unterstützt. Das Energiekonzept wurde bei der DGNB-Platin-Vorzertifizierung berücksichtigt.
Zusätzlich fördert das Gebäude Mobilität aus erneuerbaren Energien durch Ladepunkte von bayernwerk für Elektrofahrzeuge, die Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen nutzen können.
Für seine Innovationskraft und sein ganzheitliches Konzept wurde das Projekt beim IHK-Immobilienpreis Mittelfranken 2025 mit dem „Sonderpreis Innovation” ausgezeichnet.
HOLZBAU ALS
ZENTRALES
BAUKONZEPT
PHOTOVOLTAIK
GEOTHERMIE
Außenanlagen
mit Wohlfühlfaktor
DGNB PLATIN
vorzertifiziert (Stand 2025)
Standort Nürnberg –
mitten in der
Metropolregion
Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den Top-10-Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Mit 3,5 Mio. Einwohnern in der Metropolregion, 162.000 Unternehmen und mehr als 30 Hochschulen ist es ein idealer Ort für Unternehmen, die moderne Büroflächen suchen.
lage
Alles da. Und noch
ein bisschen mehr.
EINKAUFEN, ESSEN UND ENTSPANNEN – ANGEBOTE IN DIREKTER UMGEBUNG.
- Klinikum Nord
- Kaiserburg
- Hauptmarkt/Frauenkirche
- Kirche St. Lorenz
- Altes Rathaus
Nahversorgung, Gastronomie &
Dienstleister in direkter Nachbarschaft:
Einkaufszentrum Vogelherd (REWE, Rossmann, uvm.)
Eatery (Eröffnung geplant für 02.2026)
Malaysia Restaurant Yau
Bistro Nian
Ristorante Dolomiti
Highlights:
Bio-Fachmarkt (ebl-naturkost) im EG
Café mit Außensitzplätzen & Terrasse
Begrünter Innenhof
Coworking-Flächen (EG, 1. und 2. OG)
UmweltBank
Der neue Hauptsitz
der UmweltBank
Die UmweltBank hat sich für das UmweltHaus als neuen Hauptsitz entschieden. Das Gebäude verbindet moderne Arbeitsflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer Holz-Hybridkonstruktion und dem geplanten Energiekonzept. Bis zur Inbetriebnahme beruhen die Angaben zum künftigen Gebäudebetrieb auf Planungs- und Berechnungswerten.
